房地产机构证实:北京大多数银行首套房利率调至95折

来源:网络 时间:2017-03-23 15:16:03

房地产机构证实:北京大多数银行首套房利率调至95折

中国证券网讯(记者 于祥明)今日中国证券网记者从房地产机构“伟嘉安捷”获悉,3月17日,北京楼市“认房又认贷”的新政正式出台,同时大部分银行的首套房利率也纷纷从9折调整为95折。据分析,新政主要影响的还是二次置业群体,对近期抑制房价及成交量的企稳将产生影响。

“伟嘉安捷”举例说明,以贷款300万为例,按照新政前9折、贷款30年的政策,每个月的月供为15040.55元,而新政后95折、贷款25年的月供为16940.01元,每个月的月供比以前多了1899.46元,相当于购房人每个月多还近2000元的月供。

“伟嘉安捷”以贷款200万为例,同样贷款25年,按照9折计算,每个月的月供为11014.73元,而新政后95折、贷款25年的月供为11293.34元,每个月的月供比以前多了278.61元。

据分析,新政对于首次置业人群的影响仅体现在月供方面,贷款年限从原先的30年降低为25年,在一定程度上提高了购房人的还款压力,但是对于拥有刚性购房需求的来说,并不会因为贷款年限的缩短而放缓成交,所以主要影响体现在二次置业的首付比例方面。此外,各家银行首套房的利率从9折普遍调整为95折,也符合政策预期。现阶段的利率情况与2014年的政策环境十分相似,当时的首套房利率上浮10%—15%,因此对有需求的“刚需”人群来说,还是会根据自身的需求出手入市,并不会因为利率的小幅收紧而影响成交。

全国多地轮番限购限贷的背景下,作为一线城市的北京重启“认房又认贷”,并搭配首套房利率收紧、贷款年限全面缩短等形成“组合拳”。“伟嘉安捷”指出,此次政策对抑制投资与投机型人群购房,促使房价回归理性及稳定后续成交上都将起到积极作用。

继续阅读与本文标签相同的文章

分享至:

你可能感兴趣 换一换

分享到微信朋友圈 ×
打开微信,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。